SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Kami yang bertanda tangan di bawah ini
1. Nama : ...................................
Alamat : ...................................
...................................
Dalam hal ini disebut sebagai pihak pertama (penjual)
1. Nama : ...................................
Alamat : ...................................
...................................
Dalam hal ini disebut sebagai pihak kedua (pembeli)
Kami telah menyepakati dan mengikatkan diri dalam perjanjian jual beli berupa sebidang tanah yang terletak di
desa : ...................................
Kec. : ...................................
Kota : ...................................
Prop. : ...................................
seluas : ...................................
dengan batas-batas tanah tersebut sebagai berikut :
Sebelah barat : ...................................
Sebelah timur : ...................................
Sebelah selatan : ...................................
Sebelah utara : ...................................
Dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga sebesar Rp. ................................... (...................................)
Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
1. Pihak kedua akan memberikan uang tanda jadi sebesar Rp. ..................... (...................................) kepada pihak pertama yaitu pada tanggal .......................
2. Sisa pembayaran sebesar Rp. ................... (.............................) kepada pihak pertama yaitu pada tanggal .......................
Pasal 3
JAMINAN DAN SAKSI
1. Pihak pertama menjamin sepenuhnya bahwa tanah yang dijualnya adalah hak milik pribadi dan tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa
2. Apabila pihak kedua tidak memberikan tanda jadi sesuai dengan pasal 2 di atas maka perjanjian ini batal secara hukum
3. Apabila pihak kedua tidak melakukan pembayaran pelunasan sesuai dengan ketentuan pasal 2 di atas maka perjanjian ini batal secara hukum dan pihak pertama akan mengembalikan uang tanda jadi setelah tanah dalam perjanjian ini terjual
Pasal 4
PENYERAHAN
Pihak pertama berjanji menyerahkan sertifikat tanah kepada pihak kedua selambat-lambatnya satu minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya
Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka tanah tersebut beserta segala keuntungan dan kerugiaannya menjadi hak milik pihak kedua
Pasal 6
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
Pihak pertama wajib membantu pihak kedua dalam memproses pembaliknamaan kepememilikan tanah tersebut dalam hal pegurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait dan segala beban biaya pembaliknamaan kepemilikan tanah tersebut dibebankan sepenuhnya kepada pihak kedua
Pasal 7
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam surat perjanjian ini akan dibicarakan dan diselesaikan secara kekeluargaan oleh kedua belah pihak
Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di Kantor Pengadilan Negeri Setempat (menempuh jalur hukum).
Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap bermaterai dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani oleh kedua belah pihak dan saksi saksi dalam keadaan sadar tanpa adanya paksaan dari pihak manapun
Dibuat di : ...................................
Tanggal : ...................................
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
..................... ......................
Saksi 1 Saksi 2
..................... .....................
